Entre Athée-sur-Cher et Saint-Martin-le-Beau, Saint-Martin-le-Beau offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Athée-sur-Cher se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Saint-Martin-le-Beau l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 833 € à Athée-sur-Cher contre 2 129 € à Saint-Martin-le-Beau (source DVF), soit environ 14 % de moins à Athée-sur-Cher.
En résumé, Athée-sur-Cher convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Martin-le-Beau présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Athée-sur-Cher | Saint-Martin-le-Beau |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 3.8 |
| Loyers | 6.2 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.5 |
| Revenus | 7.9 | 7.8 |
| Sécurité | 6.0est. | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 5.1est. | 8.9 |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 9.3 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 7.9 |
| Climat estival | 7.3 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.1 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 8.6 |
| Salaire net horaire | 7.0 | 7.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.8 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.9 | 4.8 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.7 |
| Finances communales | 5.2 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-le-Beau obtient la meilleure note (9.5/10 contre 7.9/10 pour Athée-sur-Cher). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 833 € à Athée-sur-Cher et de 2 129 € à Saint-Martin-le-Beau, soit un achat plus abordable à Athée-sur-Cher.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-le-Beau ressort en tête (sécurité 6.0 vs 8.4, dans l’ordre Athée-sur-Cher/Saint-Martin-le-Beau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.