Entre Artas et Four, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.1/10 et 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Artas se distingue sur petite enfance, résilience climatique. Four l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 208 € à Artas contre 2 917 € à Four (source DVF), soit environ 24 % de moins à Artas.
En résumé, Artas présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Artas | Four |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 5.1 |
| Loyers | 2.9 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 5.6 |
| Revenus | 8.1 | 9.3 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.9 |
| Petite enfance | 9.4 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 8.9 |
| Climat estival | 7.7 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 5.7 |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 8.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 1.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 5.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 5.8 | 7.3 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.3 |
| Finances communales | 8.4 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Four obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.1/10 pour Artas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 208 € à Artas et de 2 917 € à Four, soit un achat plus abordable à Artas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre Artas/Four). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.