Entre Arrens-Marsous et Eaux-Bonnes, Arrens-Marsous offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), tandis que Eaux-Bonnes est la plus abordable des deux.
Arrens-Marsous se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique. Eaux-Bonnes l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 095 € à Arrens-Marsous contre 1 702 € à Eaux-Bonnes (source DVF), soit environ 19 % de moins à Eaux-Bonnes.
En résumé, Arrens-Marsous présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arrens-Marsous | Eaux-Bonnes |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 7.6 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | 7.9 |
| Tension locative | 4.7 | 5.2 |
| Évolution des prix | n/d | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 6.2 |
| Revenus | 4.2 | 4.5 |
| Sécurité | 6.8est. | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 7.2est. | 9.0est. |
| Sécurité des biens | 6.6est. | 1.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 4.8 | 1.6 |
| Climat estival | 2.9 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 1.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.8 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 9.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 9.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.5 |
| Participation électorale | 9.1 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.8 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.0 | 5.4 |
| Finances communales | 2.1 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Arrens-Marsous obtient la meilleure note (4.8/10 contre 3.8/10 pour Eaux-Bonnes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 095 € à Arrens-Marsous et de 1 702 € à Eaux-Bonnes, soit un achat plus abordable à Eaux-Bonnes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Arrens-Marsous ressort en tête (sécurité 6.8 vs 2.1, dans l’ordre Arrens-Marsous/Eaux-Bonnes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.