Entre Arnac-la-Poste et Saint-Amand-Magnazeix, Arnac-la-Poste offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Arnac-la-Poste se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Amand-Magnazeix l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 454 € à Arnac-la-Poste contre 637 € à Saint-Amand-Magnazeix (source DVF), soit environ 29 % de moins à Arnac-la-Poste.
En résumé, Saint-Amand-Magnazeix présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arnac-la-Poste | Saint-Amand-Magnazeix |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 9.3 |
| Loyers | 9.3 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 6.3 |
| Revenus | 3.9 | 4.0 |
| Sécurité | 6.8est. | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.8 |
| Petite enfance | 4.0 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.6 | 3.1 |
| Climat estival | 6.4 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.4 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.1 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 3.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 5.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 6.3 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.2 | 6.6 |
| Logements vacants | 4.7 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 5.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.8 |
| Finances communales | 7.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Arnac-la-Poste obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.1/10 pour Saint-Amand-Magnazeix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 454 € à Arnac-la-Poste et de 637 € à Saint-Amand-Magnazeix, soit un achat plus abordable à Arnac-la-Poste.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.8 vs 6.8, dans l’ordre Arnac-la-Poste/Saint-Amand-Magnazeix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.