Entre Argentat-sur-Dordogne et Monceaux-sur-Dordogne, Monceaux-sur-Dordogne offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Argentat-sur-Dordogne se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Monceaux-sur-Dordogne l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 846 € à Argentat-sur-Dordogne contre 676 € à Monceaux-sur-Dordogne (source DVF), soit environ 20 % de moins à Monceaux-sur-Dordogne.
En résumé, Monceaux-sur-Dordogne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Argentat-sur-Dordogne | Monceaux-sur-Dordogne |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.3 |
| Loyers | 7.8 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 2.7 |
| Évolution des prix | 2.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 8.2 |
| Revenus | 5.1 | 5.2 |
| Sécurité | 7.2 | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 9.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.3 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 3.7 | 2.9 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 4.9 |
| Performance énergétique | 5.0 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.8 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 3.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.2 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 5.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.0 | 8.1 |
| Logements vacants | 2.7 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 5.2 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Monceaux-sur-Dordogne obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.2/10 pour Argentat-sur-Dordogne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 846 € à Argentat-sur-Dordogne et de 676 € à Monceaux-sur-Dordogne, soit un achat plus abordable à Monceaux-sur-Dordogne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Monceaux-sur-Dordogne ressort en tête (sécurité 7.2 vs 9.0, dans l’ordre Argentat-sur-Dordogne/Monceaux-sur-Dordogne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.