Entre Argent-sur-Sauldre et Cerdon, Argent-sur-Sauldre offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Argent-sur-Sauldre se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Cerdon l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 032 € à Argent-sur-Sauldre contre 1 294 € à Cerdon (source DVF), soit environ 20 % de moins à Argent-sur-Sauldre.
En résumé, Argent-sur-Sauldre présente un point fort pour les familles, tandis que Cerdon offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Argent-sur-Sauldre | Cerdon |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 6.3 |
| Loyers | 9.0 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 8.4 |
| Revenus | 4.4 | 5.9 |
| Sécurité | 6.5 | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 6.3 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.8 |
| Petite enfance | 7.2 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.2 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.5 |
| Climat estival | 7.0 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 4.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.4 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.6 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 8.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.1 | 5.6 |
| Logements vacants | 4.4 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 4.3 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Argent-sur-Sauldre obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.7/10 pour Cerdon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 032 € à Argent-sur-Sauldre et de 1 294 € à Cerdon, soit un achat plus abordable à Argent-sur-Sauldre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.5 vs 6.6, dans l’ordre Argent-sur-Sauldre/Cerdon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.