Entre Archiac et Saint-Palais-du-Né, Archiac offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Archiac est la plus abordable des deux.
Archiac se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Palais-du-Né l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 993 € à Archiac contre 1 395 € à Saint-Palais-du-Né (source DVF), soit environ 29 % de moins à Archiac.
En résumé, Saint-Palais-du-Né présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Archiac | Saint-Palais-du-Né |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.2 |
| Loyers | 6.7 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 4.5 |
| Revenus | 4.3 | 6.4 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.6 |
| Petite enfance | 5.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.7 | 6.8 |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 6.4 |
| Tissu économique | 8.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.1 | n/d |
| Participation électorale | 2.4 | 2.4 |
| Logements vacants | 4.2 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.3 |
| Finances communales | 6.8 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Archiac obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.0/10 pour Saint-Palais-du-Né). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 993 € à Archiac et de 1 395 € à Saint-Palais-du-Né, soit un achat plus abordable à Archiac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.3, dans l’ordre Archiac/Saint-Palais-du-Né). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.