Entre Arbanats et Saint-Michel-de-Rieufret, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 6.9/10), tandis que Saint-Michel-de-Rieufret est la plus abordable des deux.
Arbanats se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Michel-de-Rieufret l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 182 € à Arbanats contre 1 379 € à Saint-Michel-de-Rieufret (source DVF), soit environ 37 % de moins à Saint-Michel-de-Rieufret.
En résumé, Saint-Michel-de-Rieufret convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arbanats | Saint-Michel-de-Rieufret |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 6.2 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 5.1 |
| Revenus | 7.9 | 7.9 |
| Sécurité | 3.9est. | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 8.0 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 5.7 |
| Climat estival | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 9.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.1 | 6.9 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 3.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.1 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 4.9 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Arbanats obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.9/10 pour Saint-Michel-de-Rieufret). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 182 € à Arbanats et de 1 379 € à Saint-Michel-de-Rieufret, soit un achat plus abordable à Saint-Michel-de-Rieufret.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.9, dans l’ordre Arbanats/Saint-Michel-de-Rieufret). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.