Entre Anse-Bertrand et Port-Louis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.0/10), tandis que Port-Louis est la plus abordable des deux.
Port-Louis l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 967 € à Anse-Bertrand contre 2 054 € à Port-Louis (source DVF), soit environ 31 % de moins à Port-Louis.
| Critère | Anse-Bertrand | Port-Louis |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 7.2 |
| Loyers | 2.6 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.0 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 2.7est. | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 1.3 |
| Sécurité des biens | 7.9 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.4 | 2.4 |
| Accès médecin | 3.5 | 4.0 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.6 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 8.0 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 3.7 | 2.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.6 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.2 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 4.3 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.3 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Anse-Bertrand obtient la meilleure note (1.0/10 contre 1.0/10 pour Port-Louis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 967 € à Anse-Bertrand et de 2 054 € à Port-Louis, soit un achat plus abordable à Port-Louis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 2.4 vs 2.4, sécurité 2.7 vs 3.1, dans l’ordre Anse-Bertrand/Port-Louis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.