Entre Anneville-Ambourville et Duclair, Duclair offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Duclair est la plus abordable des deux.
Anneville-Ambourville se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Duclair l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 596 € à Anneville-Ambourville contre 1 760 € à Duclair (source DVF), soit environ 9 % de moins à Anneville-Ambourville.
En résumé, Anneville-Ambourville offre un cadre de vie plus vert, tandis que Duclair présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Anneville-Ambourville | Duclair |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 7.4 |
| Loyers | 3.8 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | 1.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 1.6 |
| Revenus | 6.3 | 6.1 |
| Sécurité | 4.9est. | 5.8 |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 3.2 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 6.0 | 7.5 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 3.9 | 5.7 |
| Climat estival | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.9 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.0 |
| Participation électorale | 7.7 | 5.2 |
| Logements vacants | 9.4 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.4 |
| Finances communales | 9.1 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Duclair obtient la meilleure note (7.1/10 contre 4.9/10 pour Anneville-Ambourville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 596 € à Anneville-Ambourville et de 1 760 € à Duclair, soit un achat plus abordable à Anneville-Ambourville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Duclair ressort en tête (sécurité 4.9 vs 5.8, dans l’ordre Anneville-Ambourville/Duclair). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.