Entre Annemasse et Gaillard, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 4.0/10), tandis que Gaillard est la plus abordable des deux.
Annemasse se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien. Gaillard l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 544 € à Annemasse contre 3 586 € à Gaillard (source DVF).
En résumé, Annemasse penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Gaillard présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Annemasse | Gaillard |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 4.4 |
| Loyers | 1.0 | 1.6 |
| Rendement locatif | 7.4 | 6.2 |
| Tension locative | 8.9 | 8.4 |
| Évolution des prix | 8.3 | 8.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 9.0 |
| Revenus | 6.7 | 9.0 |
| Sécurité | 2.6 | 1.6 |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 2.1 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.2 | 1.0 |
| Accès médecin | 6.5 | 8.7 |
| Petite enfance | 1.3 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 7.1 |
| Population étudiante | 6.8 | 6.2 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.9 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 5.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 2.1 |
| Salaire net horaire | 1.8 | 1.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.9 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.3 |
| Logements vacants | 5.7 | 5.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 4.3 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Gaillard obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.5/10 pour Annemasse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 544 € à Annemasse et de 3 586 € à Gaillard, soit un achat plus abordable à Annemasse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 3.2 vs 1.0, sécurité 2.6 vs 1.6, dans l’ordre Annemasse/Gaillard). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.