Entre Annay et Vendin-le-Vieil, Annay offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Vendin-le-Vieil est la plus abordable des deux.
Annay se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Vendin-le-Vieil l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 451 € à Annay contre 1 586 € à Vendin-le-Vieil (source DVF), soit environ 9 % de moins à Annay.
En résumé, Vendin-le-Vieil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Annay | Vendin-le-Vieil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.8 |
| Loyers | 5.1 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.1 | 10.0 |
| Évolution des prix | 4.0 | 5.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 2.9 |
| Revenus | 4.3 | 3.5 |
| Sécurité | 4.7 | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 3.9 |
| Sécurité des biens | 5.6 | 5.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 9.2 | 9.6 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.0 |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 4.9 | 5.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 4.2 | 2.1 |
| Logements vacants | 7.3 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 2.1 |
| Finances communales | 4.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Annay obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.2/10 pour Vendin-le-Vieil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 451 € à Annay et de 1 586 € à Vendin-le-Vieil, soit un achat plus abordable à Annay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vendin-le-Vieil ressort en tête (sécurité 4.7 vs 5.6, dans l’ordre Annay/Vendin-le-Vieil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.