Entre Amfreville-sous-les-Monts et Pîtres, Pîtres offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Amfreville-sous-les-Monts est la plus abordable des deux.
Amfreville-sous-les-Monts se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Pîtres l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 074 € à Amfreville-sous-les-Monts contre 1 957 € à Pîtres (source DVF), soit environ 45 % de moins à Amfreville-sous-les-Monts.
En résumé, Amfreville-sous-les-Monts convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Pîtres penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Amfreville-sous-les-Monts | Pîtres |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 4.3 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 3.1 |
| Revenus | 7.7 | 6.1 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 6.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 7.4 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.7 |
| Accès aux urgences | 5.9 | 6.4 |
| Climat estival | 4.8 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 7.6 |
| Tissu économique | 6.1 | 8.3 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.0 | 4.2 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 3.5 |
| Finances communales | 6.7 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pîtres obtient la meilleure note (8.3/10 contre 6.1/10 pour Amfreville-sous-les-Monts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 074 € à Amfreville-sous-les-Monts et de 1 957 € à Pîtres, soit un achat plus abordable à Amfreville-sous-les-Monts.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.2, dans l’ordre Amfreville-sous-les-Monts/Pîtres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.