Entre Amfreville-la-Mi-Voie et Le Mesnil-Esnard, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.2/10 et 9.9/10), tandis que Amfreville-la-Mi-Voie est la plus abordable des deux.
Amfreville-la-Mi-Voie se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Le Mesnil-Esnard l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 902 € à Amfreville-la-Mi-Voie contre 2 686 € à Le Mesnil-Esnard (source DVF), soit environ 29 % de moins à Amfreville-la-Mi-Voie.
En résumé, Le Mesnil-Esnard penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Amfreville-la-Mi-Voie | Le Mesnil-Esnard |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.1 |
| Loyers | 4.2 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 9.4 |
| Évolution des prix | 6.5 | 5.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 1.8 |
| Revenus | 6.1 | 9.3 |
| Sécurité | 6.4 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 5.0 | 9.0 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.7 |
| Accès médecin | 9.0 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 7.3 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.9 |
| Climat estival | 3.7 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 6.5 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.4 |
| Résilience climatique | 9.2 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.4 |
| Participation électorale | 5.3 | 7.6 |
| Logements vacants | 8.0 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 2.9 |
| Finances communales | 8.4 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Esnard obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.2/10 pour Amfreville-la-Mi-Voie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 902 € à Amfreville-la-Mi-Voie et de 2 686 € à Le Mesnil-Esnard, soit un achat plus abordable à Amfreville-la-Mi-Voie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Mesnil-Esnard ressort en tête (sécurité 6.4 vs 7.4, dans l’ordre Amfreville-la-Mi-Voie/Le Mesnil-Esnard). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.