Entre Almenêches et Merlerault-le-Pin, Merlerault-le-Pin offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Merlerault-le-Pin est la plus abordable des deux.
Almenêches se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Merlerault-le-Pin l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 904 € à Almenêches contre 572 € à Merlerault-le-Pin (source DVF), soit environ 37 % de moins à Merlerault-le-Pin.
En résumé, Almenêches offre un cadre de vie plus vert, tandis que Merlerault-le-Pin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Almenêches | Merlerault-le-Pin |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 9.5 |
| Loyers | 7.6 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 6.1 |
| Revenus | 2.7 | 2.6 |
| Sécurité | 4.5 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.5est. | 5.5est. |
| Sécurité des biens | 1.3 | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.8 |
| Petite enfance | 6.0 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 5.6 |
| Climat estival | 4.0 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.6 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 5.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.6 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.0 |
| Résilience climatique | 8.2 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 5.2 | 4.2 |
| Logements vacants | 2.7 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.6 |
| Finances communales | 6.2 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Merlerault-le-Pin obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.2/10 pour Almenêches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 904 € à Almenêches et de 572 € à Merlerault-le-Pin, soit un achat plus abordable à Merlerault-le-Pin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Merlerault-le-Pin ressort en tête (sécurité 4.5 vs 7.7, dans l’ordre Almenêches/Merlerault-le-Pin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.