Entre Albiez-Montrond et Saint-Jean-de-Maurienne, Saint-Jean-de-Maurienne offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Saint-Jean-de-Maurienne est la plus abordable des deux.
Albiez-Montrond se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Jean-de-Maurienne l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 415 € à Albiez-Montrond contre 1 914 € à Saint-Jean-de-Maurienne (source DVF), soit environ 21 % de moins à Saint-Jean-de-Maurienne.
En résumé, Albiez-Montrond offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Jean-de-Maurienne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Albiez-Montrond | Saint-Jean-de-Maurienne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.1 |
| Loyers | 3.5 | 3.2 |
| Rendement locatif | 6.7 | 8.5 |
| Tension locative | 5.8 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | 8.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 7.7 |
| Revenus | 6.3 | 6.1 |
| Sécurité | 6.0est. | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 6.4 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.0 |
| Accès médecin | 3.8 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 3.9 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 10.0 |
| Climat estival | 2.1 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 8.8 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 5.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.6 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 1.8 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.0 | 3.1 |
| Logements vacants | 9.8 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 7.1 |
| Finances communales | 1.0 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Maurienne obtient la meilleure note (7.6/10 contre 6.0/10 pour Albiez-Montrond). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 415 € à Albiez-Montrond et de 1 914 € à Saint-Jean-de-Maurienne, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-de-Maurienne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Jean-de-Maurienne ressort en tête (sécurité 6.0 vs 8.7, dans l’ordre Albiez-Montrond/Saint-Jean-de-Maurienne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.