Entre Albiez-Montrond et Montricher-Albanne, Montricher-Albanne offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Montricher-Albanne est la plus abordable des deux.
Albiez-Montrond se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Montricher-Albanne l’emporte sur accès médecin, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 415 € à Albiez-Montrond contre 1 806 € à Montricher-Albanne (source DVF), soit environ 25 % de moins à Montricher-Albanne.
En résumé, Albiez-Montrond penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Albiez-Montrond | Montricher-Albanne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.3 |
| Loyers | 3.5 | 3.8 |
| Rendement locatif | 6.7 | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 5.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 9.9 |
| Revenus | 6.3 | 8.4 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 7.1 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 8.1 |
| Climat estival | 2.1 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 9.9 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 1.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 9.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.4 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 1.8 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 9.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.1 |
| Participation électorale | 7.0 | 8.9 |
| Logements vacants | 9.8 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 7.2 |
| Finances communales | 1.0 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montricher-Albanne obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.0/10 pour Albiez-Montrond). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 415 € à Albiez-Montrond et de 1 806 € à Montricher-Albanne, soit un achat plus abordable à Montricher-Albanne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Albiez-Montrond/Montricher-Albanne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.