Entre Albas et Durban-Corbières, Albas offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Durban-Corbières est la plus abordable des deux.
Albas se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Durban-Corbières l’emporte sur accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 538 € à Albas contre 1 261 € à Durban-Corbières (source DVF), soit environ 18 % de moins à Durban-Corbières.
En résumé, Albas offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Albas | Durban-Corbières |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.4 |
| Loyers | 6.3 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.0 |
| Revenus | n/d | 1.8 |
| Sécurité | 4.8est. | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.5 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 1.8 | 3.9 |
| Climat estival | 8.9 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 2.4 | 5.6 |
| Performance énergétique | n/d | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.9 | 9.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 9.1 |
| Tissu économique | 4.6 | 7.9 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 2.7 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 9.6 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 4.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Albas obtient la meilleure note (5.4/10 contre 1.3/10 pour Durban-Corbières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 538 € à Albas et de 1 261 € à Durban-Corbières, soit un achat plus abordable à Durban-Corbières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.8 vs 4.8, dans l’ordre Albas/Durban-Corbières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.