Entre Aix-Villemaur-Pâlis et Marcilly-le-Hayer, Marcilly-le-Hayer offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Aix-Villemaur-Pâlis est la plus abordable des deux.
Aix-Villemaur-Pâlis se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Marcilly-le-Hayer l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 121 € à Aix-Villemaur-Pâlis contre 1 053 € à Marcilly-le-Hayer (source DVF), soit environ 6 % de moins à Marcilly-le-Hayer.
En résumé, Marcilly-le-Hayer présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aix-Villemaur-Pâlis | Marcilly-le-Hayer |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 7.4 |
| Loyers | 9.3 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 5.9 |
| Évolution des prix | 8.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 6.0 |
| Revenus | 4.7 | 4.5 |
| Sécurité | 6.2 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 3.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 2.4 |
| Petite enfance | 5.0 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.2 | 5.8 |
| Climat estival | 6.5 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 2.1 | 2.1 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 3.7 |
| Salaire net horaire | 3.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.0 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 4.3 | 4.7 |
| Logements vacants | 3.9 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 3.9 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marcilly-le-Hayer obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.0/10 pour Aix-Villemaur-Pâlis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 121 € à Aix-Villemaur-Pâlis et de 1 053 € à Marcilly-le-Hayer, soit un achat plus abordable à Marcilly-le-Hayer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.0, dans l’ordre Aix-Villemaur-Pâlis/Marcilly-le-Hayer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.