Entre Aiglemont et Montcy-Notre-Dame, Montcy-Notre-Dame offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Montcy-Notre-Dame est la plus abordable des deux.
Aiglemont se distingue sur dynamisme démographique. Montcy-Notre-Dame l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 340 € à Aiglemont contre 1 501 € à Montcy-Notre-Dame (source DVF), soit environ 11 % de moins à Aiglemont.
| Critère | Aiglemont | Montcy-Notre-Dame |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.9 |
| Loyers | 6.0 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 3.9 |
| Revenus | 7.6 | 8.5 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.2est. | 4.2est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 8.9 |
| Climat estival | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | 2.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 6.8 |
| Tissu économique | 8.0 | 7.8 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.0 | 4.7 |
| Logements vacants | 7.6 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 1.6 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montcy-Notre-Dame obtient la meilleure note (8.8/10 contre 7.2/10 pour Aiglemont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 340 € à Aiglemont et de 1 501 € à Montcy-Notre-Dame, soit un achat plus abordable à Aiglemont.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Aiglemont/Montcy-Notre-Dame). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.