Entre Ahetze et Saint-Jean-de-Luz, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Ahetze se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Saint-Jean-de-Luz l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 474 € à Ahetze contre 5 894 € à Saint-Jean-de-Luz (source DVF), soit environ 24 % de moins à Ahetze.
En résumé, Ahetze convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Jean-de-Luz présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ahetze | Saint-Jean-de-Luz |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 1.8 |
| Loyers | 2.1 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | 1.6 |
| Tension locative | 9.1 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 9.0 |
| Revenus | 8.5 | 7.2 |
| Sécurité | 7.8est. | 4.6 |
| Sécurité des personnes | 9.0est. | 8.2 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 3.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 4.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.6 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.4 |
| Petite enfance | 7.6 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 9.9 |
| Climat estival | 6.6 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 3.9 |
| Salaire net horaire | 8.1 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.9 |
| Participation électorale | 7.1 | 6.6 |
| Logements vacants | 6.6 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 6.6 |
| Finances communales | 4.8 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Ahetze obtient la meilleure note (9.3/10 contre 9.0/10 pour Saint-Jean-de-Luz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 474 € à Ahetze et de 5 894 € à Saint-Jean-de-Luz, soit un achat plus abordable à Ahetze.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ahetze ressort en tête (sécurité 7.8 vs 4.6, dans l’ordre Ahetze/Saint-Jean-de-Luz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.