Entre Abbaretz et Joué-sur-Erdre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Abbaretz se distingue sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Joué-sur-Erdre l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 429 € à Abbaretz contre 1 811 € à Joué-sur-Erdre (source DVF), soit environ 21 % de moins à Abbaretz.
En résumé, Abbaretz conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Abbaretz | Joué-sur-Erdre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.8 |
| Loyers | 6.2 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 8.0 |
| Revenus | 5.0 | 6.2 |
| Sécurité | 5.3est. | 1.0 |
| Sécurité des personnes | 7.9est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 9.5 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 4.6 |
| Climat estival | 6.6 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 8.3 |
| Salaire net horaire | 4.3 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.8 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.6 | 8.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 8.8 |
| Participation électorale | 5.0 | 6.6 |
| Logements vacants | 6.2 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.8 |
| Finances communales | 8.2 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Abbaretz obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.6/10 pour Joué-sur-Erdre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 429 € à Abbaretz et de 1 811 € à Joué-sur-Erdre, soit un achat plus abordable à Abbaretz.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Abbaretz ressort en tête (sécurité 5.3 vs 1.0, dans l’ordre Abbaretz/Joué-sur-Erdre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.