Entre Cormeilles-en-Parisis et Franconville, Franconville offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Cormeilles-en-Parisis se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique. Franconville l’emporte sur écoles, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 318 € à Cormeilles-en-Parisis contre 2 926 € à Franconville (source DVF), soit environ 32 % de moins à Franconville.
En résumé, Franconville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cormeilles-en-Parisis | Franconville |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 3.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 4.9 |
| Revenus | 9.4 | 7.2 |
| Sécurité | 3.1 | 3.4 |
| Risques naturels | 3.5 | 2.1 |
| Écoles | 4.9 | 6.8 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.0 |
| Petite enfance | 2.9 | 1.6 |
| Commerces & resto | 6.0 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 9.3 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.6 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.2 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 8.3 | 7.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 4.9 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Franconville obtient la meilleure note (4.2/10 contre 2.9/10 pour Cormeilles-en-Parisis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 318 € à Cormeilles-en-Parisis et de 2 926 € à Franconville, soit un achat plus abordable à Franconville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Franconville ressort en tête (écoles 4.9 vs 6.8, sécurité 3.1 vs 3.4, dans l’ordre Cormeilles-en-Parisis/Franconville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.