Entre Chilly-Mazarin et Massy, Massy offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Chilly-Mazarin se distingue sur résilience climatique. Massy l’emporte sur risques naturels, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 548 € à Chilly-Mazarin contre 4 087 € à Massy (source DVF), soit environ 38 % de moins à Chilly-Mazarin.
En résumé, Massy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chilly-Mazarin | Massy |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 1.8 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 7.8 |
| Revenus | 6.4 | 7.6 |
| Sécurité | 2.1 | 1.8 |
| Risques naturels | 1.8 | 4.4 |
| Écoles | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 7.6 | 7.6 |
| Petite enfance | 4.6 | 8.0 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.6 |
| Train | 9.2 | 9.9 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.0 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.8 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 6.8 | 6.4 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.3 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.9 |
| Finances communales | 4.3 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Massy obtient la meilleure note (4.9/10 contre 2.7/10 pour Chilly-Mazarin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 548 € à Chilly-Mazarin et de 4 087 € à Massy, soit un achat plus abordable à Chilly-Mazarin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 1.8, dans l’ordre Chilly-Mazarin/Massy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.