Entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Cagnes-sur-Mer se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi. Saint-Laurent-du-Var l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 755 € à Cagnes-sur-Mer contre 4 743 € à Saint-Laurent-du-Var (source DVF).
En résumé, Saint-Laurent-du-Var présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Saint-Laurent-du-Var |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 1.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 9.3 | 8.4 |
| Revenus | 7.3 | 7.7 |
| Sécurité | 2.6 | 2.6 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.0 |
| Écoles | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 8.7 |
| Petite enfance | 5.5 | 7.1 |
| Commerces & resto | 6.7 | 6.5 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.4 |
| Train | 9.8 | 9.2 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 9.1 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 7.6 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.5 | 7.3 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.5 |
| Finances communales | 7.3 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Cagnes-sur-Mer obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Saint-Laurent-du-Var). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 755 € à Cagnes-sur-Mer et de 4 743 € à Saint-Laurent-du-Var, soit un achat plus abordable à Saint-Laurent-du-Var.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 2.6, dans l’ordre Cagnes-sur-Mer/Saint-Laurent-du-Var). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.