Entre Beaupréau-en-Mauges et Chemillé-en-Anjou, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.8/10 et 9.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Beaupréau-en-Mauges se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Chemillé-en-Anjou l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 453 € à Beaupréau-en-Mauges contre 1 544 € à Chemillé-en-Anjou (source DVF), soit environ 6 % de moins à Beaupréau-en-Mauges.
En résumé, Chemillé-en-Anjou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaupréau-en-Mauges | Chemillé-en-Anjou |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 8.8 |
| Loyers | 6.4 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.0 |
| Évolution des prix | 6.2 | 6.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 4.6 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | 10.0 | 9.9 |
| Sécurité des personnes | 9.6 | 9.6 |
| Sécurité des biens | 9.9 | 9.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.4 | 8.4 |
| Accès médecin | 6.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 6.3 |
| Population étudiante | 6.6 | 4.9 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 5.2 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 4.5 | 4.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.8 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 10.0 |
| Participation électorale | 4.5 | 5.0 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.2 |
| Finances communales | 8.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Beaupréau-en-Mauges obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.5/10 pour Chemillé-en-Anjou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 453 € à Beaupréau-en-Mauges et de 1 544 € à Chemillé-en-Anjou, soit un achat plus abordable à Beaupréau-en-Mauges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 8.4 vs 8.4, sécurité 10.0 vs 9.9, dans l’ordre Beaupréau-en-Mauges/Chemillé-en-Anjou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.