Entre La Frette-sur-Seine et Montigny-lès-Cormeilles, Montigny-lès-Cormeilles offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
La Frette-sur-Seine se distingue sur sécurité, risques naturels, petite enfance. Montigny-lès-Cormeilles l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 684 € à La Frette-sur-Seine contre 2 578 € à Montigny-lès-Cormeilles (source DVF), soit environ 30 % de moins à Montigny-lès-Cormeilles.
En résumé, La Frette-sur-Seine conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Montigny-lès-Cormeilles penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Frette-sur-Seine | Montigny-lès-Cormeilles |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 4.0 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.2 |
| Revenus | 9.8 | 5.5 |
| Sécurité | 6.1 | 4.4 |
| Risques naturels | 5.4 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.5 | 1.3 |
| Commerces & resto | 4.9 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 7.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 8.9 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.6 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.3 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-lès-Cormeilles obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.4/10 pour La Frette-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 684 € à La Frette-sur-Seine et de 2 578 € à Montigny-lès-Cormeilles, soit un achat plus abordable à Montigny-lès-Cormeilles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Frette-sur-Seine ressort en tête (sécurité 6.1 vs 4.4, dans l’ordre La Frette-sur-Seine/Montigny-lès-Cormeilles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.