Entre Fontenay-le-Fleury et Saint-Cyr-l'École, Saint-Cyr-l'École offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontenay-le-Fleury se distingue sur sécurité, risques naturels, petite enfance. Saint-Cyr-l'École l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 462 € à Fontenay-le-Fleury contre 4 375 € à Saint-Cyr-l'École (source DVF), soit environ 21 % de moins à Fontenay-le-Fleury.
En résumé, Fontenay-le-Fleury conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Cyr-l'École penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontenay-le-Fleury | Saint-Cyr-l'École |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 1.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 8.5 | 8.2 |
| Revenus | 8.8 | 9.1 |
| Sécurité | 4.0 | 2.9 |
| Risques naturels | 7.3 | 4.4 |
| Écoles | n/d | 8.7 |
| Accès médecin | 5.3 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 5.1 |
| Commerces & resto | 5.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.1 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.1 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 9.3 |
| Espaces naturels | 2.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 7.6 | 7.4 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 7.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Cyr-l'École obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.1/10 pour Fontenay-le-Fleury). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 462 € à Fontenay-le-Fleury et de 4 375 € à Saint-Cyr-l'École, soit un achat plus abordable à Fontenay-le-Fleury.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fontenay-le-Fleury ressort en tête (sécurité 4.0 vs 2.9, dans l’ordre Fontenay-le-Fleury/Saint-Cyr-l'École). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.