Entre Petit-Couronne et Saint-Étienne-du-Rouvray, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 3.5/10), tandis que Saint-Étienne-du-Rouvray est la plus abordable des deux.
Petit-Couronne se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi. Saint-Étienne-du-Rouvray l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 677 € à Petit-Couronne contre 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray (source DVF), soit environ 55 % de moins à Saint-Étienne-du-Rouvray.
En résumé, Petit-Couronne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Petit-Couronne | Saint-Étienne-du-Rouvray |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 9.2 |
| Loyers | 4.6 | 4.4 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 1.3 |
| Revenus | 4.0 | 1.6 |
| Sécurité | 1.8 | 2.6 |
| Risques naturels | 4.4 | 4.8 |
| Écoles | n/d | 2.1 |
| Accès médecin | 7.2 | 9.9 |
| Petite enfance | 6.7 | 3.4 |
| Commerces & resto | 5.0 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.6 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 5.6 | 4.5 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.8 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 6.9 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-du-Rouvray obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.4/10 pour Petit-Couronne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 677 € à Petit-Couronne et de 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 2.6, dans l’ordre Petit-Couronne/Saint-Étienne-du-Rouvray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.