Entre Outreau et Saint-Étienne-au-Mont, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.0/10), tandis que Outreau est la plus abordable des deux.
Outreau se distingue sur petite enfance, commerces & resto. Saint-Étienne-au-Mont l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 542 € à Outreau contre 1 924 € à Saint-Étienne-au-Mont (source DVF), soit environ 20 % de moins à Outreau.
En résumé, Outreau présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Outreau | Saint-Étienne-au-Mont |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.6 |
| Loyers | 5.4 | 4.9 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 1.8 |
| Revenus | 2.6 | 4.2 |
| Sécurité | 2.9 | 4.3 |
| Risques naturels | 2.7 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.5 |
| Petite enfance | 8.0 | 5.1 |
| Commerces & resto | 5.2 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 10.0 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.3 |
| Espaces naturels | 1.6 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | 6.6 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 5.2 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Outreau obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Saint-Étienne-au-Mont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 542 € à Outreau et de 1 924 € à Saint-Étienne-au-Mont, soit un achat plus abordable à Outreau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Étienne-au-Mont ressort en tête (sécurité 2.9 vs 4.3, dans l’ordre Outreau/Saint-Étienne-au-Mont). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.