Entre Saint-Étienne-au-Mont et Saint-Léonard, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Étienne-au-Mont se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 924 € à Saint-Étienne-au-Mont contre 1 771 € à Saint-Léonard (source DVF), soit environ 8 % de moins à Saint-Léonard.
En résumé, Saint-Étienne-au-Mont offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne-au-Mont | Saint-Léonard |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.0 |
| Loyers | 4.9 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 2.1 |
| Revenus | 4.2 | 6.1 |
| Sécurité | 4.3 | n/d |
| Risques naturels | 1.3 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.9 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.1 |
| Commerces & resto | 4.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 9.3 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.0 |
| Espaces naturels | 3.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 5.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léonard obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Saint-Étienne-au-Mont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 924 € à Saint-Étienne-au-Mont et de 1 771 € à Saint-Léonard, soit un achat plus abordable à Saint-Léonard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.