Entre Montreuil-Bellay et Saint-Martin-de-Sanzay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 2.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Montreuil-Bellay se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Martin-de-Sanzay l’emporte sur risques naturels, accès médecin, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à Montreuil-Bellay contre 786 € à Saint-Martin-de-Sanzay (source DVF), soit environ 21 % de moins à Saint-Martin-de-Sanzay.
En résumé, Saint-Martin-de-Sanzay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montreuil-Bellay | Saint-Martin-de-Sanzay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 9.1 |
| Loyers | 8.8 | 7.7 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 5.6 |
| Revenus | 5.1 | 6.1 |
| Sécurité | 3.7 | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 7.1 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.4 |
| Commerces & resto | 4.6 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 3.5 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 5.3 |
| Espaces naturels | 4.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | 3.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.1 |
| Finances communales | 6.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-de-Sanzay obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.8/10 pour Montreuil-Bellay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à Montreuil-Bellay et de 786 € à Saint-Martin-de-Sanzay, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-de-Sanzay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.