Entre Bellevigne-les-Châteaux et Montreuil-Bellay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Bellevigne-les-Châteaux se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Montreuil-Bellay l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 239 € à Bellevigne-les-Châteaux contre 1 000 € à Montreuil-Bellay (source DVF), soit environ 19 % de moins à Montreuil-Bellay.
| Critère | Bellevigne-les-Châteaux | Montreuil-Bellay |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 8.2 |
| Loyers | 7.7 | 8.8 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 2.6 |
| Revenus | 5.5 | 5.1 |
| Sécurité | 4.3 | 3.7 |
| Risques naturels | 4.8 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.7 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 5.0 |
| Espaces naturels | 5.0 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 3.8 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.2 | 3.9 |
| Finances communales | 6.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Bellevigne-les-Châteaux obtient la meilleure note (3.2/10 contre 1.8/10 pour Montreuil-Bellay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 239 € à Bellevigne-les-Châteaux et de 1 000 € à Montreuil-Bellay, soit un achat plus abordable à Montreuil-Bellay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.3 vs 3.7, dans l’ordre Bellevigne-les-Châteaux/Montreuil-Bellay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.