Entre Lattes et Mauguio, Lattes offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Lattes se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi. Mauguio l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 652 € à Lattes contre 4 587 € à Mauguio (source DVF).
En résumé, Mauguio convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lattes | Mauguio |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 1.6 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 5.6 |
| Revenus | 8.9 | 7.9 |
| Sécurité | 1.6 | 1.3 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.8 |
| Écoles | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.4 | 10.0 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 4.9 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 5.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 5.9 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 5.3 |
| Espaces naturels | 2.4 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | 6.7 | 3.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.1 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 6.2 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Lattes obtient la meilleure note (5.5/10 contre 4.6/10 pour Mauguio). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 652 € à Lattes et de 4 587 € à Mauguio, soit un achat plus abordable à Mauguio.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.6 vs 1.3, dans l’ordre Lattes/Mauguio). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.