Entre La Genevraye et Montigny-sur-Loing, La Genevraye offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), tandis que La Genevraye est la plus abordable des deux.
La Genevraye se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Montigny-sur-Loing l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 594 € à La Genevraye contre 2 436 € à Montigny-sur-Loing (source DVF), soit environ 35 % de moins à La Genevraye.
En résumé, La Genevraye convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Genevraye | Montigny-sur-Loing |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.3 |
| Loyers | 2.7 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 6.1 |
| Revenus | 8.7 | 9.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 7.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.0 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 5.8 |
| Espaces naturels | 6.2 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.5 |
| Finances communales | 8.2 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, La Genevraye obtient la meilleure note (4.9/10 contre 3.2/10 pour Montigny-sur-Loing). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 594 € à La Genevraye et de 2 436 € à Montigny-sur-Loing, soit un achat plus abordable à La Genevraye.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.