Entre La Capelle-lès-Boulogne et Saint-Martin-Boulogne, La Capelle-lès-Boulogne offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), pour un coût de la vie comparable.
La Capelle-lès-Boulogne se distingue sur risques naturels, espaces naturels. Saint-Martin-Boulogne l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 531 € à La Capelle-lès-Boulogne contre 2 202 € à Saint-Martin-Boulogne (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Martin-Boulogne.
En résumé, La Capelle-lès-Boulogne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Martin-Boulogne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Capelle-lès-Boulogne | Saint-Martin-Boulogne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.9 |
| Loyers | 6.0 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 2.4 |
| Revenus | 8.8 | 5.0 |
| Sécurité | n/d | 2.7 |
| Risques naturels | 6.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 9.8 | 9.9 |
| Petite enfance | 5.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.7 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.0 |
| Espaces naturels | 3.7 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.6 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.9 |
| Finances communales | 6.1 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, La Capelle-lès-Boulogne obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.2/10 pour Saint-Martin-Boulogne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 531 € à La Capelle-lès-Boulogne et de 2 202 € à Saint-Martin-Boulogne, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-Boulogne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.