Entre Baincthun et La Capelle-lès-Boulogne, Baincthun offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Baincthun se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. La Capelle-lès-Boulogne l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 174 € à Baincthun contre 2 531 € à La Capelle-lès-Boulogne (source DVF), soit environ 14 % de moins à Baincthun.
En résumé, Baincthun convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baincthun | La Capelle-lès-Boulogne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 4.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 2.6 |
| Revenus | 8.2 | 8.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.8 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.1 |
| Commerces & resto | 3.8 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.6 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.1 |
| Espaces naturels | 7.2 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 2.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Baincthun obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.3/10 pour La Capelle-lès-Boulogne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 174 € à Baincthun et de 2 531 € à La Capelle-lès-Boulogne, soit un achat plus abordable à Baincthun.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.