Entre Guer et Saint-Malo-de-Beignon, Saint-Malo-de-Beignon offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Guer est la plus abordable des deux.
Guer se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Malo-de-Beignon l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 176 € à Guer contre 1 655 € à Saint-Malo-de-Beignon (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Malo-de-Beignon.
En résumé, Guer convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Malo-de-Beignon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guer | Saint-Malo-de-Beignon |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 6.1 |
| Loyers | 8.0 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.4 |
| Revenus | 6.2 | 5.0 |
| Sécurité | 3.2 | 10.0 |
| Risques naturels | 5.4 | 8.2 |
| Écoles | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 5.1 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces & resto | 5.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 4.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.7 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 6.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 8.2 |
| Espaces naturels | 3.9 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | 8.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 5.4 |
| Résilience climatique | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 2.4 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Malo-de-Beignon obtient la meilleure note (7.1/10 contre 4.4/10 pour Guer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 176 € à Guer et de 1 655 € à Saint-Malo-de-Beignon, soit un achat plus abordable à Saint-Malo-de-Beignon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Malo-de-Beignon ressort en tête (sécurité 3.2 vs 10.0, dans l’ordre Guer/Saint-Malo-de-Beignon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.