Entre Plélan-le-Grand et Saint-Malo-de-Beignon, Saint-Malo-de-Beignon offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Saint-Malo-de-Beignon est la plus abordable des deux.
Plélan-le-Grand se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Malo-de-Beignon l’emporte sur sécurité, risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 591 € à Plélan-le-Grand contre 1 655 € à Saint-Malo-de-Beignon (source DVF), soit environ 4 % de moins à Plélan-le-Grand.
En résumé, Plélan-le-Grand offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Malo-de-Beignon conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Plélan-le-Grand | Saint-Malo-de-Beignon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 4.9 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 6.4 |
| Revenus | 6.2 | 5.0 |
| Sécurité | 2.4 | 10.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 5.1 |
| Petite enfance | 7.9 | 8.6 |
| Commerces & resto | 4.9 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.1 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 8.2 |
| Espaces naturels | 5.2 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 7.8 |
| Finances communales | 4.3 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Malo-de-Beignon obtient la meilleure note (7.1/10 contre 4.0/10 pour Plélan-le-Grand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 591 € à Plélan-le-Grand et de 1 655 € à Saint-Malo-de-Beignon, soit un achat plus abordable à Plélan-le-Grand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Malo-de-Beignon ressort en tête (sécurité 2.4 vs 10.0, dans l’ordre Plélan-le-Grand/Saint-Malo-de-Beignon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.