Entre Guer et Plélan-le-Grand, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 4.0/10), tandis que Guer est la plus abordable des deux.
Guer se distingue sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique. Plélan-le-Grand l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 176 € à Guer contre 1 591 € à Plélan-le-Grand (source DVF), soit environ 27 % de moins à Plélan-le-Grand.
En résumé, Guer présente un point fort pour les familles, tandis que Plélan-le-Grand offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guer | Plélan-le-Grand |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 6.2 |
| Loyers | 8.0 | 4.9 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 5.5 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | 3.2 | 2.4 |
| Risques naturels | 5.4 | 7.3 |
| Écoles | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 6.9 |
| Petite enfance | 8.6 | 7.9 |
| Commerces & resto | 5.3 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | 4.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.7 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.6 |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 7.8 |
| Espaces naturels | 3.9 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | 8.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.8 | 8.2 |
| Finances communales | 2.4 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Guer obtient la meilleure note (4.4/10 contre 4.0/10 pour Plélan-le-Grand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 176 € à Guer et de 1 591 € à Plélan-le-Grand, soit un achat plus abordable à Plélan-le-Grand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 2.4, dans l’ordre Guer/Plélan-le-Grand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.