Entre Gouy et Saint-Étienne-du-Rouvray, Gouy offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Saint-Étienne-du-Rouvray est la plus abordable des deux.
Gouy se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Étienne-du-Rouvray l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 986 € à Gouy contre 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray (source DVF), soit environ 62 % de moins à Saint-Étienne-du-Rouvray.
En résumé, Gouy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouy | Saint-Étienne-du-Rouvray |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 9.2 |
| Loyers | 4.4 | 4.4 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 1.3 |
| Revenus | 9.1 | 1.6 |
| Sécurité | n/d | 2.6 |
| Risques naturels | 4.4 | 4.8 |
| Écoles | n/d | 2.1 |
| Accès médecin | 8.8 | 9.9 |
| Petite enfance | 6.7 | 3.4 |
| Commerces & resto | n/d | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.6 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 8.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 3.4 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.4 |
| Espaces naturels | 4.5 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 4.5 |
| Tissu économique | 5.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.2 |
| Finances communales | 8.2 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Gouy obtient la meilleure note (8.8/10 contre 3.5/10 pour Saint-Étienne-du-Rouvray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 986 € à Gouy et de 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.