Entre Gévezé et Vignoc, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 7.1/10), tandis que Vignoc est la plus abordable des deux.
Gévezé se distingue sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth). Vignoc l’emporte sur risques naturels, accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 408 € à Gévezé contre 2 536 € à Vignoc (source DVF), soit environ 26 % de moins à Vignoc.
En résumé, Gévezé présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gévezé | Vignoc |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 4.0 |
| Loyers | 3.7 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 5.1 |
| Revenus | 8.2 | 8.4 |
| Sécurité | 3.9 | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 8.8 | 7.7 |
| Commerces & resto | 4.5 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.9 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 9.8 |
| Espaces naturels | 4.8 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 5.6 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Gévezé obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.1/10 pour Vignoc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 408 € à Gévezé et de 2 536 € à Vignoc, soit un achat plus abordable à Vignoc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.