Entre Gévezé et Pacé, Gévezé offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gévezé se distingue sur risques naturels, petite enfance, qualité de l'eau. Pacé l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 408 € à Gévezé contre 3 400 € à Pacé (source DVF).
En résumé, Gévezé présente un point fort pour les familles, tandis que Pacé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gévezé | Pacé |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.7 |
| Loyers | 3.7 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 6.1 |
| Revenus | 8.2 | 9.4 |
| Sécurité | 3.9 | 3.5 |
| Risques naturels | 7.3 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 9.9 |
| Petite enfance | 8.8 | 7.4 |
| Commerces & resto | 4.5 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.4 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.3 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 6.6 |
| Espaces naturels | 4.8 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.7 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.7 |
| Résilience climatique | 8.4 | 7.1 |
| Finances communales | 5.6 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Gévezé obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.1/10 pour Pacé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 408 € à Gévezé et de 3 400 € à Pacé, soit un achat plus abordable à Pacé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.5, dans l’ordre Gévezé/Pacé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.