Entre Gan et Gelos, Gelos offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Gelos est la plus abordable des deux.
Gan se distingue sur commerces & resto, espaces naturels. Gelos l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 877 € à Gan contre 1 626 € à Gelos (source DVF), soit environ 13 % de moins à Gelos.
En résumé, Gan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gan | Gelos |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.2 |
| Loyers | 4.3 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 8.6 |
| Revenus | 7.9 | 7.9 |
| Sécurité | 4.5 | 4.4 |
| Risques naturels | 1.0 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 4.5 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 7.4 |
| Espaces naturels | 4.2 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 6.1 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gelos obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.6/10 pour Gan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 877 € à Gan et de 1 626 € à Gelos, soit un achat plus abordable à Gelos.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.5 vs 4.4, dans l’ordre Gan/Gelos). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.