Entre Château-Gontier-sur-Mayenne et Coudray, Coudray offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Coudray est la plus abordable des deux.
Château-Gontier-sur-Mayenne se distingue sur accès médecin, commerces & resto. Coudray l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 477 € à Château-Gontier-sur-Mayenne contre 1 381 € à Coudray (source DVF), soit environ 6 % de moins à Coudray.
En résumé, Coudray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Château-Gontier-sur-Mayenne | Coudray |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.6 |
| Loyers | 6.1 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 2.9 |
| Revenus | 6.1 | 5.8 |
| Sécurité | 2.6 | 10.0 |
| Risques naturels | 3.5 | 9.8 |
| Écoles | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 5.1 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.9 |
| Commerces & resto | 6.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 9.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.4 |
| Espaces naturels | 3.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | 8.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 5.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.0 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Coudray obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.2/10 pour Château-Gontier-sur-Mayenne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 477 € à Château-Gontier-sur-Mayenne et de 1 381 € à Coudray, soit un achat plus abordable à Coudray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Coudray ressort en tête (sécurité 2.6 vs 10.0, dans l’ordre Château-Gontier-sur-Mayenne/Coudray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.