Entre Château-Gontier-sur-Mayenne et Prée-d'Anjou, Prée-d'Anjou offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Prée-d'Anjou est la plus abordable des deux.
Château-Gontier-sur-Mayenne se distingue sur performance énergétique. Prée-d'Anjou l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 477 € à Château-Gontier-sur-Mayenne contre 1 423 € à Prée-d'Anjou (source DVF), soit environ 4 % de moins à Prée-d'Anjou.
En résumé, Prée-d'Anjou convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Château-Gontier-sur-Mayenne | Prée-d'Anjou |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.4 |
| Loyers | 6.1 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 3.2 |
| Revenus | 6.1 | 6.0 |
| Sécurité | 2.6 | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 8.9 |
| Écoles | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.9 |
| Commerces & resto | 6.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.8 |
| Espaces naturels | 3.2 | 6.7 |
| Marché de l'emploi | 8.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Prée-d'Anjou obtient la meilleure note (9.1/10 contre 6.2/10 pour Château-Gontier-sur-Mayenne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 477 € à Château-Gontier-sur-Mayenne et de 1 423 € à Prée-d'Anjou, soit un achat plus abordable à Prée-d'Anjou.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.