Entre Coudray et Ménil, Coudray offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Coudray se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Ménil l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 381 € à Coudray contre 1 647 € à Ménil (source DVF), soit environ 16 % de moins à Coudray.
En résumé, Ménil offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coudray | Ménil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.1 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 4.2 |
| Revenus | 5.8 | 7.0 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 4.9 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Ensoleillement | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.5 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 7.7 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Coudray obtient la meilleure note (8.8/10 contre 4.4/10 pour Ménil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 381 € à Coudray et de 1 647 € à Ménil, soit un achat plus abordable à Coudray.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.