Entre Bierné-les-Villages et Coudray, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.5/10 et 8.9/10), tandis que Bierné-les-Villages est la plus abordable des deux.
Bierné-les-Villages se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, espaces naturels. Coudray l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 214 € à Bierné-les-Villages contre 1 381 € à Coudray (source DVF), soit environ 12 % de moins à Bierné-les-Villages.
En résumé, Bierné-les-Villages convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bierné-les-Villages | Coudray |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.6 |
| Loyers | 8.3 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 2.9 |
| Revenus | 4.0 | 5.8 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 5.1 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 9.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.4 |
| Espaces naturels | 7.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 3.4 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Coudray obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.5/10 pour Bierné-les-Villages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 214 € à Bierné-les-Villages et de 1 381 € à Coudray, soit un achat plus abordable à Bierné-les-Villages.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.