Entre Caen et Cormelles-le-Royal, Cormelles-le-Royal offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Caen se distingue sur commerces & resto. Cormelles-le-Royal l’emporte sur sécurité, risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 975 € à Caen contre 2 430 € à Cormelles-le-Royal (source DVF), soit environ 18 % de moins à Cormelles-le-Royal.
En résumé, Cormelles-le-Royal conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caen | Cormelles-le-Royal |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 4.3 |
| Loyers | 2.9 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 3.2 |
| Revenus | 4.5 | 6.3 |
| Sécurité | 1.6 | 3.7 |
| Risques naturels | 1.8 | 8.2 |
| Écoles | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.9 |
| Petite enfance | 8.6 | 9.3 |
| Commerces & resto | 7.1 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | 6.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.8 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 4.2 | 7.6 |
| Tissu économique | 7.8 | 6.3 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 3.8 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Cormelles-le-Royal obtient la meilleure note (8.0/10 contre 5.9/10 pour Caen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 975 € à Caen et de 2 430 € à Cormelles-le-Royal, soit un achat plus abordable à Cormelles-le-Royal.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cormelles-le-Royal ressort en tête (sécurité 1.6 vs 3.7, dans l’ordre Caen/Cormelles-le-Royal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.