Entre Caen et Mondeville, Caen offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Caen se distingue sur écoles, commerces & resto, fibre (ftth). Mondeville l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 975 € à Caen contre 2 593 € à Mondeville (source DVF), soit environ 13 % de moins à Mondeville.
En résumé, Caen présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caen | Mondeville |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.9 |
| Loyers | 2.9 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 5.7 |
| Revenus | 4.5 | 5.2 |
| Sécurité | 1.6 | 2.6 |
| Risques naturels | 1.8 | 3.9 |
| Écoles | 6.4 | 2.4 |
| Accès médecin | 9.6 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.1 |
| Commerces & resto | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 6.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 4.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 5.7 |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 4.2 | 4.6 |
| Tissu économique | 7.8 | 6.7 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 3.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Caen obtient la meilleure note (5.9/10 contre 3.5/10 pour Mondeville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 975 € à Caen et de 2 593 € à Mondeville, soit un achat plus abordable à Mondeville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Caen ressort en tête (écoles 6.4 vs 2.4, sécurité 1.6 vs 2.6, dans l’ordre Caen/Mondeville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.